羊城晚报讯 记者文聪报道：近日，东莞市住建局草拟了《关于进一步放宽东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购条件的通知（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），“三限房”的申购条件或将分阶段放宽，其中，首阶段仍保留学历或户籍限制，但社保缴纳期缩短至6个月；若房源未售罄，第二阶段则取消学历门槛，仅需3个月社保即可申购。
据了解，“三限房”是指限房价、限地价、限销售对象的保障性住房，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。东莞试点的“三限房”分配按两个阶段进行，第一阶段为定向分配，第二阶段为公开抽签。
《意见稿》提出，首次销售时，三限房在项目所在镇街（园区）进行销售；配建安居房以共有产权住房形式配售的，其中市属配建安居房在全市范围进行配售，镇属配建安居房在项目所在镇街（园区）进行配售。承购人应同时符合三个基本条件：承购人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在东莞市无自有产权住房，且申购前一年内在东莞市没有住房转移登记记录；近期需在销售区域连续缴纳养老保险6个月或以上；具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称，具有本市户籍10年及以上。
第二阶段配售及申购条件是共有产权住房经过第一阶段销售后仍有剩余房源的，配售单位可以面向全市启动第二阶段销售，承购人应同时符合两个基本条件：承购人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在东莞市无自有产权住房，且申购前一年内在东莞市没有住房转移登记记录；近期需在本市连续缴纳养老保险3个月或以上。
按照《意见稿》，承购人首次取得共有产权住房不动产权证书满一年后，可以通过购买代持机构产权份额获得完全产权，承购人与代持机构按相关规定承担各自应承担的税费。此外，每个家庭只能购买一套共有产权住房。返回搜狐，查看更多
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